物件情報、Properties
ここでご紹介するのは取り扱い物件の一部です。他にも多くありますので、日本語の物件リストのご請求は髙橋までお問合せ願います。
888 7th Street Unit 210 San Francisco at $645,000 契約中
サンフランシスコで開発が注目されているミッションベイとの境のPortrero Hill エリア。
2007年に完成された総戸数 227戸のコンドミニアム。当時、この辺りはデザイナーディクトリクトと呼ばれ、主にインテリアデザイン業種が集中している地域で、まだ開発が進んでいませんでしが、
今ではUCSF Medical Center at Mission Bay、NBA WarriorsのコートChase Centerも今年完成、IT関連の企業もこの辺りに増え、アパート、新築コンドなどの開発が進んでいる地域です。 小洒落たバーやレストランもあり、アーバンライフがエンジョイできます。
また、シリコンバレー方面に通勤にもカルトレインで通勤できるので郊外のファミリータイプの住宅よりシティーライフを好まれる方には最適なエリアです。投資物件としても最適な物件です。
詳細：
MLS # 488642
コンドミニアム
2017年 完成 築 12年
広さ 495 SQ.FT(46平米）総戸数 227戸
部屋数：Jr. One Bedroom（寝室箇所のあるスタジオ）キッチン、フルバスルーム
床：フローリング（新品）
階数：6階建ての４階
車庫：車１台分
倉庫：所有権付きの倉庫
HOA: $375/MO
投資物件としての想定家賃：$3000/月 初年度の利回り約5.58%
物件としての値上がり上昇率：平均約5％
お問合せは 高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
8 Buchanan St #415 San Francisco CA Sold at $1,047,048
サンフランシスコのプライムロケーションに位置するコンドミニアム。マーケットストリートとブキャナンストリートに面して、公共交通機関は目の前。ハイテク会社の配車するバス停もあり、サンノゼ方面への通勤にも便利です。スーパーマーケットのホールフーズとセーフウェイもすぐそばにある便利な場所です。
詳細：
コンドミニアム
完成 2014年 築４年
広さ 963SQ.SF(89平米） 総戸数115戸
部屋数 ２LDK(2BED/2BATH)
床 フローリング
階数：９階建ての４階
車庫 車１台分
HOA(共済管理費）: $623.03
投資物件としての想定家賃： $5000/月 初年度の利回り約５％
物件としての値上がり率 平均約3.25%/Year
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
6637 Exeter Dr. Oakland, CA Sold at $1,055,000
オークランドヒルに位置するオークランドのハイエンドな地域。 自然に囲まれた避暑地に来たような家は ５LDKの広いスペースの家です。高台に位置しているので静かで安全な地域です。
詳細
戸建
完成 2001年 築17年
広さ 4176SQ.SF(1387.5平米） 敷地面積 5031SQ.SF(468平米）
部屋数 5LDK 5バスルーム
床 木材フローリング/カーペット
建物 ３階建
車庫 ２台分
3751 21st Street San Francisco, CA Sold at $2.4Million
サンフランシスコ市内のプライムロケーション。ドロレスハイツはファイスブックのオーナーなどハイテクマネーのオーナーが集まる地域です。サンフランシスコがダウンタウン、裏側のツインピークスなどが見渡せる丘の上の物件。今回はフィックサーアッパーが必要な物件でしたが、リノベーションをすると、100％近く見込める物件です。
詳細：
戸建
完成 1910年 築108年
広さ 1295SQ.SF(1120.40平米） 敷地面積 1772.20SQ.SF(165平米）
部屋数 3LDK ２バスルーム
床 木材フローリング
庭：バック
車庫 なし
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
1840 Shelfield Dr. Carmichael, CA Sold at $685,000
カリフォルニア州の州都サクラメント市から北に約２０キロ。閑静な住宅街の多い地域で、学校区の良い地域で、住宅価格もサクラメント全体で見るとミッドハイエンドな家が立ち並んでいます。
詳細：
戸建
完成 1970年 築48年
広さ 1855SQ.SF(173平米） 敷地面積 10545SQ.SF(980平米）
部屋数 3LDK 2バスルーム
床 タイル
庭：フロント、バック
車庫 車2台分
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
2814 Mathews St. Berkeley, Ca SOLD at $825,000
バークレー市の南方、交通と買い物に便利な場所。バークレーで有名な日経人オーナーのスーパーマーケット[バークレーボウル2号店］まで徒歩圏内。近くのはサンパブロパークは市民の憩いの場所です。 メイン通りのSan Pablo St.は交通量が多い場所ですが、１、２ブロック入ると急に閑静な住宅街になります。バークレーは、大学もあり、サンフランシスコにも近いので人気のある場所です。
詳細：
戸建
完成 1918年 築99年
広さ 1314SQ.SF(122平米） 敷地面積 3500SQ.SF(325平米）
部屋数 2LDK 2バスルーム
床 タイル、フローリング
車庫 車1台分
洗濯機、乾燥機、 地下室、ボーナスルーム
庭 フロント・バック、
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
293 Sage Sparrow Circle Vacaville, Ca SOLD in 7days at $563,000
I-80号線のフリーウェイでサンフランシスコから約35Km、州都サクラメントから55Kmとやや真ん中に位置するVacaville市。人口約96,000人のソラノ郡で３番目に大きい市でがもともと農業地だった場所に、アウトレットができて、市の開発が進み、近年ではGenentech, ALZA Corporation, Kaiser Permanente, Novartis International AGなどのバイオテクノロジーと製薬会社の研究所もできたので急速に伸びている市です。不動産投資として見ても今後の伸びが期待できる場所です。
詳細：
販売価格 $550,000
戸建
完成 2004年 築13年
広さ 3623 SQ.SF(337平米） 敷地面積 7802SQ.SF(726平米）
部屋数 5LDK 4バスルーム
床 タイル、カーペット
車庫 車3台分
洗濯部屋
庭 フロント・バック
アップグレードとアップデート箇所 フロントヤード、、内装のペンキの塗り替え、全部屋のカーペット張り替え、その他。
備考：REO(抵当流れ物件)
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
Tres Lagos North Townhouses in Pleasant Hill SOLD at $550,000
サンフランシスコから北東に約５６キロに位置するプレザントヒルの町。日本人留学生が多く通うDiablo Valley College(短大）まで徒歩圏内にあるタウンハウスは買物、交通の便利もよく人気の場所です。
今回ご契約が成立した物件は 全部屋リモデルされた物件です。
完成 1981年 築 36年
タウンハウス
広さ：1583 SQ.FT(147平米）
部屋数：３LDK 3バスルーム、 バルコニー
階数： 2階建
車庫： ２台分
床： フローリング、カーペット
洗濯機： 洗濯機、乾燥機
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
Madison Townhomes in Downtown Campbell SOLD
（写真はモデルホームの写真です。）
キャンベルのダウンタウンで快適な生活
マジソンタウンホームはキャンベルのダウンタウンに新コミュニティーとして昨年から開発されました。
３＆４寝室のタウンハウスでフロアータイプが３種類あります。コミュニティーの周りにはロスガトスクリークのトレイル、ライトレイルの電車の駅があり、ショッピング、レストラン、ナイトライフも充実して、キャンベルダウンタウンライフを満喫できる環境です。
今回ご契約が成立した物件は
完成： 2017年7月
タウンハウス
広さ：2110 SQ.FT(195平米）
部屋数：３LDK 3バスルーム、 バルコニー
階数： ３階建
車庫： ２台分
床： フローリング、カーペット
洗濯機： 洗濯機、乾燥機
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
Mills Estate -Millbrae Home SOLD at $1,860,000
売値価格より１４万ドル以上の値段で売れました。
プライムロケーションにある人気の地域ミルブレーのミルズエステート。広さ1730SF(約１６０平米）敷地面積8732SF(約832平米）３LDK、２バストイレの戸建。築62年の物件は新品の屋根、内外装のペンキの塗り替え、前庭のランドスケープ、新品の調理器具などアップグレードされています。ショッピング、最寄り駅まで徒歩圏内。 公立学校はこの辺りで一番レベルが高い学校区です。空港まで車で約５分、バート/カルトレインのミルブレー駅まで徒歩１５分。サンノゼ・サンフランシスコへのアクセスも非常に便利です。
詳細
戸建
完成 1955年 築62年
広さ 1730SF(160平米） 敷地面積 8732SF(832平米）
部屋数 ３LDK ２バスルーム
床 フローリング
車庫 車２台分
洗濯機／乾燥機付き
庭 フロント・バック
アップグレードとアップデート箇所 フロントヤード、屋根、内外装のペンキの塗り替え、天井照明の交換、サイドフェンスの取り替え、新品のオーブン調理器、その他。
お問い合わせはemailで高橋まで htakahashi@h2hglobaljapan.com
San Francisco Condo Sold at $1,130,000
8 Buchanan Street Unit 515 San Francisco, CA
サンフランシスコのプライムロケーション。
ダウンタウンまで１０分、市電、バスは目の前に止まります。隣にセーフウェイ（スーパーマーケット）のあるショッピングセンター、向側にはホールフーズ（アップグレードのスーパーマーケット）があり、ハイテク会社のシャトルバスの停留所もあるホットな地域。
詳細
ラグジュアリーコンドミニアム
２LDK（２ベッドルーム、２バスルーム）
広さ957 Sq.ft(89平米）
完成 2004年
フローリングのリビングルーム
バルコニー
ガーデンビュー
車一台分のパーキング付
洗濯機、乾燥機付
San Francisco Condo For Sale $1,190,000
8 Buchanan Street Unit 415 San Francisco, CA
2004年完成のヘイバレー地区にあるラグジュアリーコンドミニアム。ダウンタウンまで電車で１０分。市電市バスは目の前に止まります。 ショップングにも便利。
詳細
ラグジュアリーコンドミニアム
２LDK（２ベッドルーム、２バスルーム）
広さ957 Sq.ft(89平米）
完成 2004年
フローリングのリビングルーム
バルコニー
ガーデンビュー
車一台分のパーキング付
洗濯機、乾燥機付
HOA $620.71/Month
Walnut Creek House Sold at $764,000
1863 Parkside Drive Walnut Creek, CA
BARTウォルナッツクリークの駅から徒歩圏内。
フリーウェイのアクセスも良く、サンフランシスコへの通勤圏。
学校区もトップレートに入る地域です。
建物面積 1377 sq.ft(128平米）
戸建 ２階建
３LKD（３ベッドルーム、2.5バストイレ）
お薦めの一軒 San Ramon SOLD
490 Bollinger Canyon San Ramon
サンノゼとサンフランシスコの中間にあるサンラモン市。
サンノゼ、サンフランシスコまで車で約40分。
ハイテク関係の会社のバス停も隣のダンビルから出ているので便利。
学校区、環境がいいので日本の方にも人気のあるエリアです。
1LDK 広さ 61 平米
冷暖房完備
床 カーベット
洗濯機、乾燥機付
パーキング 1台分とゲスト用のパーキング有り
築年 1989年 (築25年）
景色 キャニオンビュー
リモデルされた、キッチンとバストイレ
販売価格 ＄２９９，０００ 想定家賃収入 ＄１７５０/月
共済費 ＄３３０
お問合せは 高橋まで
お薦めの一軒 サンフランシスコ
260 King St. San Francisco
サンフランシスコのミッションベイ地区のコンド
１０階にある部屋から、Ｓ．Ｆジャイアントの球場、ツインピークス、ダウンタウンが見渡せます。
２００４年に完成。築１１年とまだ新しい物件です。
2LDK （寝室 2部屋、バストイレ1 トイレ 1）
広さ 約101平米
24時間のガードマンセキュリティー
屋外プール、ジム、スパ2箇所、ビジネスセンター、
ドックランの設備付
近くに SAFEWAYのスーパーマケット、スターバックス、レストランもあり、野球場まで徒歩圏内。
サンノゼ方面行きの通通勤電車カルトレインの駅まで徒歩圏内です。
現在テナントが入居中で 家賃が一ヶ月＄４６００
投資家向けの物件です。
価格 ＄1,100,000
お問合せは高橋 初未まで
info@h2hglobaljapan.com