物件情報、Properties

ここでご紹介するのは取り扱い物件の一部です。他にも多くありますので、日本語の物件リストのご請求は髙橋までお問合せ願います。　

Sold@$640,000 Off Market Listing

920 Stewart St. Santa Rosa, CA

スヌーピーの発祥の地サンタローザの２世帯ファミリー物件。

修理が必要な物件でしたが、修理せずFixer and Upperとしてインベスターにパブリックに出す前契約になりました。

サンタローザのダウンタウンにも近く、Collegeにも近い便利な場所でありながら静かな住宅地に位置しています。

詳細：　各ユニットは２ベッドルーム１バスルーム、車庫２台分

　　　　９２０敷地面積7405sqft. 建物面積（合計）1840sqft

Sold @ $1,459,000 Great Location Great Opportunity

4148-4150 24th St. San Francisco Over asking price

サンフランシスコで人気のあるカストロ・ノイバレー地区にTLC物件

Duplex で地下はガレージと裏庭がコンクリート敷になっていて、車は裏庭まで駐車可能という、サンフランシスコのパーキング事情の悪い地域には理想的なパーキングスペースです。

メインフロアー4148: リビング・キッチェン・1.５バスルーム・１ベッドルーム、広い廊下

上のフロア−4150: ２ベッドルーム・１バスルーム・リビングルーム・キッチン・キッチンから出られるバルコニー

　Fixer upper(TLC)と言われる修理または建直しの必要な物件ですが、将来的にプロフィットを見込める物件でインベスターにとって魅力的な物件です。

詳細：　広さ(Tax Record)　建物　1644 SQFT　敷地2850

　　　　ガレージ　　有り

　　　　部屋数　　　トータル７部屋　2.１バスルーム（Tax Record)

　　　　販売価格: $1,130,000

Sold at $1,530,000　Buyer side

1101 W El Camino Real ＃302 Mountain View

Palo Altoのボーダーに位置する便利の良いラグジュアリーコンドミニアム。

角部屋のユニットは自然光の入る明るいリビングルーム。

3beds/2bathroom

広さ1149sqft

Washer\Dryer 付き

2car parking, Storage 付き

Patio有

Sold at $1,400,000

2201 5th Ave San Rafael, CA 94901

　マリンカィのサンラファエル市で人気のあるSun Valley 地区。　ダウンタウンまで車で5分、アワード賞を取ったサンバレー小学校は徒歩圏内の距離です。目の前にはご近所さんに人気のあるAndy’s Sun Vaalley Marketがあります。

２階建のメインフロアーは４ベッドルーム・２バスルームでフロアーをそう取り替え、外装内装ともペンキを塗り替え、バスルームシンクとトイレは新品、キッチンも一部リノベして、冷蔵庫・ガスストーブ・食洗機・換気扇を含めて新品で、カウンタートップもクウォーツ石に入れ替え、キッチンシンクと蛇口も新品です。

　一階はキッチン（調理レンジなし）とバスルームのある部屋と別に寝室や書斎またはゲームルームに使える部屋があります。

　5LDK(５寝室、３バストイレ）

　建物面積　212平米

　敷地面積　568平米

　建築年：　1945年

　お問い合わせは高橋まで

2734 East Ct Richmond, CA Sold at $445,000

1176 Sqftの広々としたリビングルームとマスタールームのあるコンドミニアム。２ベッドルーム、２バスルームのユニットは２階建ての２階で、自然の光がさす明るい角部屋です。洗濯機・乾燥機付きで、買い物、フリーウェイにも便利なロケーション。テニスコート、スイミングプール、クラブハウス、プレイグラウンドもある街の中でバケーション気分が味わえます。Richimondのお手頃価格です。

詳細

販売価格：　＄445,000

広さ：　　　1176SQFT

Bedroom:　 2

Bathroom: 2

HOA: $459/Mo

incl. Common Areas, maintenance Exteriors, Management, Insurance, Trash and Others

Living room, Dining area, Kitchen, Washer/Dryer in unit,

Parking: 1 car assigned carport, and guest parking

お問合せは高橋まで

3255 Madeline St. Oakland, CA 94602 Sold at $989,000

100年前に建てられ名残とトレンディーなデザインにリモデルされたキッチンとバスルームで、歴史とモダンがマッチしたお洒落な家になりました。

寝室が２部屋、マスターベッドルームに繋がるボーナスルームは自然光の入る明るい部屋で、ここから裏庭の眺めながらリラックスできるリビングルームとダイニングルームのオリジナルのキャビネットは歴史を感じさせられますが、モダンなシャンデリアと天井ライトのミスマッチがうまく溶け合って快適なスペースを演出しています。

地下のボーナスルームは、勉強部屋、ゲームルーム、仕事部屋、アトリエなど様々な使い方もできます。

この辺りのご近所で一番広い庭はガーデニング、サマーパーティーなどに最適です。

詳細

販売価格　＄989,000

Year Built: 1918

Bedroom: 2

Bathroom: 2

Bonus room: 2

Living Area: approx. 1300 sq.ft (Tax record 1023 sq.ft)

Lot Size: 4400 Sq.ft

1 Car Detached Garage, 2-3 cars Parking space

お問い合わせは高橋まで。

211 Skyline Dr. San Ramon, CA SOLD at $830,000

96 Norwood Ave. Daly City Sold at $1,050,000

888 7th Street Unit 210 San Francisco Sold at $610,000

　サンフランシスコで開発が注目されているミッションベイとの境のPortrero Hill エリア。

2007年に完成された総戸数 227戸のコンドミニアム。当時、この辺りはデザイナーディクトリクトと呼ばれ、主にインテリアデザイン業種が集中している地域で、まだ開発が進んでいませんでしが、

今ではUCSF Medical Center at Mission Bay、NBA WarriorsのコートChase Centerも今年完成、IT関連の企業もこの辺りに増え、アパート、新築コンドなどの開発が進んでいる地域です。　小洒落たバーやレストランもあり、アーバンライフがエンジョイできます。

　また、シリコンバレー方面に通勤にもカルトレインで通勤できるので郊外のファミリータイプの住宅よりシティーライフを好まれる方には最適なエリアです。投資物件としても最適な物件です。

詳細：　

MLS # 488642

コンドミニアム

2017年完成　築 12年

広さ 495 SQ.FT(46平米）総戸数 227戸

部屋数：Jr. One Bedroom（寝室箇所のあるスタジオ）キッチン、フルバスルーム

床：フローリング（新品）

階数：6階建ての４階

車庫：車１台分

倉庫：所有権付きの倉庫

HOA: $375/MO

投資物件としての想定家賃：$3000/月　初年度の利回り約5.58%

物件としての値上がり上昇率：平均約5％

お問合せは　高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

8 Buchanan St #415 San Francisco CA Sold at $1,047,048

サンフランシスコのプライムロケーションに位置するコンドミニアム。マーケットストリートとブキャナンストリートに面して、公共交通機関は目の前。ハイテク会社の配車するバス停もあり、サンノゼ方面への通勤にも便利です。スーパーマーケットのホールフーズとセーフウェイもすぐそばにある便利な場所です。

詳細：

コンドミニアム

完成　2014年　築４年

広さ 963SQ.SF(89平米）　総戸数115戸　

部屋数　　２LDK(2BED/2BATH)

床　　フローリング

階数：９階建ての４階

車庫　　車１台分

HOA(共済管理費）: $623.03

投資物件としての想定家賃：　$5000/月　初年度の利回り約５％

物件としての値上がり率　平均約3.25%/Year

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

6637 Exeter Dr. Oakland, CA Sold at $1,055,000

オークランドヒルに位置するオークランドのハイエンドな地域。　自然に囲まれた避暑地に来たような家は　５LDKの広いスペースの家です。高台に位置しているので静かで安全な地域です。

詳細

戸建

完成　2001年　築17年

広さ 4176SQ.SF(1387.5平米）　敷地面積　5031SQ.SF(468平米）

部屋数　　5LDK　5バスルーム

床　木材フローリング/カーペット

建物　３階建

車庫　２台分

3751 21st Street San Francisco, CA Sold at $2.4Million

サンフランシスコ市内のプライムロケーション。ドロレスハイツはファイスブックのオーナーなどハイテクマネーのオーナーが集まる地域です。サンフランシスコがダウンタウン、裏側のツインピークスなどが見渡せる丘の上の物件。今回はフィックサーアッパーが必要な物件でしたが、リノベーションをすると、100％近く見込める物件です。

詳細：

戸建

完成　1910年　築108年

広さ 1295SQ.SF(1120.40平米）　敷地面積　1772.20SQ.SF(165平米）

部屋数　　3LDK　２バスルーム

床　木材フローリング

庭：バック

車庫　　なし

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

1840 Shelfield Dr. Carmichael, CA Sold at $685,000

カリフォルニア州の州都サクラメント市から北に約２０キロ。閑静な住宅街の多い地域で、学校区の良い地域で、住宅価格もサクラメント全体で見るとミッドハイエンドな家が立ち並んでいます。

詳細：

戸建

完成　1970年　築48年

広さ 1855SQ.SF(173平米）　敷地面積　10545SQ.SF(980平米）

部屋数　　3LDK　2バスルーム

床　　タイル

庭：フロント、バック

車庫　　車2台分

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

2814 Mathews St. Berkeley, Ca SOLD at $825,000

バークレー市の南方、交通と買い物に便利な場所。バークレーで有名な日経人オーナーのスーパーマーケット[バークレーボウル2号店］まで徒歩圏内。近くのはサンパブロパークは市民の憩いの場所です。　メイン通りのSan Pablo St.は交通量が多い場所ですが、１、２ブロック入ると急に閑静な住宅街になります。バークレーは、大学もあり、サンフランシスコにも近いので人気のある場所です。

詳細：

戸建

完成　1918年　築99年

広さ 1314SQ.SF(122平米）　敷地面積　　3500SQ.SF(325平米）

部屋数　　2LDK　2バスルーム

床　　タイル、フローリング

車庫　　車1台分

洗濯機、乾燥機、　地下室、ボーナスルーム

庭　フロント・バック、

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

293 Sage Sparrow Circle Vacaville, Ca SOLD in 7days at $563,000

I-80号線のフリーウェイでサンフランシスコから約35Km、州都サクラメントから55Kmとやや真ん中に位置するVacaville市。人口約96,000人のソラノ郡で３番目に大きい市でがもともと農業地だった場所に、アウトレットができて、市の開発が進み、近年ではGenentech, ALZA Corporation, Kaiser Permanente, Novartis International AGなどのバイオテクノロジーと製薬会社の研究所もできたので急速に伸びている市です。不動産投資として見ても今後の伸びが期待できる場所です。

詳細：

販売価格　$550,000

戸建

完成　2004年　築13年

広さ　3623 SQ.SF(337平米）　敷地面積　　7802SQ.SF(726平米）

部屋数　　5LDK　4バスルーム

床　　タイル、カーペット

車庫　　車3台分

洗濯部屋

庭　フロント・バック

アップグレードとアップデート箇所　フロントヤード、、内装のペンキの塗り替え、全部屋のカーペット張り替え、その他。

備考：REO(抵当流れ物件)

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

Tres Lagos North Townhouses in Pleasant Hill SOLD at $550,000

サンフランシスコから北東に約５６キロに位置するプレザントヒルの町。日本人留学生が多く通うDiablo Valley College(短大）まで徒歩圏内にあるタウンハウスは買物、交通の便利もよく人気の場所です。

今回ご契約が成立した物件は全部屋リモデルされた物件です。

完成　1981年　築　36年

タウンハウス

広さ：1583 SQ.FT(147平米）

部屋数：３LDK 3バスルーム、　バルコニー

階数：　2階建

車庫：　２台分

床：　フローリング、カーペット

洗濯機：　洗濯機、乾燥機

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

Madison Townhomes in Downtown Campbell SOLD

（写真はモデルホームの写真です。）

キャンベルのダウンタウンで快適な生活

マジソンタウンホームはキャンベルのダウンタウンに新コミュニティーとして昨年から開発されました。

３＆４寝室のタウンハウスでフロアータイプが３種類あります。コミュニティーの周りにはロスガトスクリークのトレイル、ライトレイルの電車の駅があり、ショッピング、レストラン、ナイトライフも充実して、キャンベルダウンタウンライフを満喫できる環境です。

今回ご契約が成立した物件は

完成：　2017年7月

タウンハウス

広さ：2110 SQ.FT(195平米）

部屋数：３LDK 3バスルーム、　バルコニー

階数：　３階建

車庫：　２台分

床：　フローリング、カーペット

洗濯機：　洗濯機、乾燥機

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com

Mills Estate -Millbrae Home SOLD at $1,860,000

売値価格より１４万ドル以上の値段で売れました。

プライムロケーションにある人気の地域ミルブレーのミルズエステート。広さ1730SF(約１６０平米）敷地面積8732SF(約832平米）３LDK、２バストイレの戸建。築62年の物件は新品の屋根、内外装のペンキの塗り替え、前庭のランドスケープ、新品の調理器具などアップグレードされています。ショッピング、最寄り駅まで徒歩圏内。　公立学校はこの辺りで一番レベルが高い学校区です。空港まで車で約５分、バート/カルトレインのミルブレー駅まで徒歩１５分。サンノゼ・サンフランシスコへのアクセスも非常に便利です。

詳細

戸建

完成　1955年　築62年

広さ　1730SF(160平米）　敷地面積　　8732SF(832平米）

部屋数　　３LDK　２バスルーム

床　　フローリング

車庫　　車２台分

洗濯機／乾燥機付き

庭　フロント・バック

アップグレードとアップデート箇所　フロントヤード、屋根、内外装のペンキの塗り替え、天井照明の交換、サイドフェンスの取り替え、新品のオーブン調理器、その他。

お問い合わせはemailで高橋まで　　htakahashi@h2hglobaljapan.com